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中国仍为亚太物业投资首选
发布时间:2015-03-20    浏览次数:414

    美国商业地产投资与咨询公司世邦魏理仕发布的《2015年亚太区投资者意向调查》报告中表明,投资者对2015年的房地产市场继续保持乐观态度,54%的投资者计划在年内购置物业。这一结果表明,投资者坚信亚太区经济将会长期保持增长态势,并将继续在亚太区进行投资。

  该报告对亚太区房地产投资者的投资偏好、策略、未来关注点及市场前景进行了分析。调查结果主要包括:整体投资意向依旧强劲,但比去年有所缓和;对优质核心资产的投资偏好有所上升;中国被视为投资首选地,日本和澳大利亚紧随其后,其他成熟市场受欢迎程度排名均有上升;境外投资意向持续旺盛;2015年中国将保持低利率环境,此举将有助于刺激住房刚需;中国地产市场“稳”字当头,政府调控与市场修复双向进行,旨在推动房地产市场实现可持续发展。

  “受到渴望财富保值及对加息预期降低等因素的影响,投资者对核心区主要物业表现出浓厚兴趣。由于投资者对这一类型物业的偏好,我们预计来自核心区主要物业的回报率将进一步收窄。”世邦魏理仕中国区投资物业部主管、执行董事邵律表示。  

    据世邦魏理仕去年发布的调查报告显示,64%的投资者表示希望购置更多房地产。但由于投资者对房地产定价过高、投资型物业数量较少以及经济前景的不确定性存在担忧,2015年的投资意向有所放缓。调查显示,房地产定价过高连续两年被受访者认为是影响购买的最大障碍(31%),并被21%的受访者认为是亚太区面临的最大威胁。这种担心亦非空穴来风,据世邦魏理仕发布的全行业资本价值指数显示,2014年价格涨幅下降至6%,而过去四年的平均涨幅为9%。

  “中国、澳大利亚、印度和韩国等主要经济体最近的降息以及日本的量化宽松计划都将使2015年处于持续低利率环境。我们认为,2015年中国政府对待房地产市场尤其是住宅市场的策略是‘稳’字当头,旨在推进中国房地产市场实现可持续发展。”世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟认为。

  调查还显示,中国、日本和澳大利亚等主要市场仍是亚太区投资者的首选投资目的地,而新加坡、新西兰及韩国等成熟市场的受欢迎程度排名也呈上升态势。这一结果印证了投资者风险承受力有所降低的结论。


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